Campus Urfahr: Sparkasse OÖ investiert 70 Mio. Euro

Die Sparkasse Oberösterreich hat am 28. September 2026 ihre konkreten Pläne für die Umgestaltung ihres Businesscenters in Linz-Urfahr vorgestellt. Das Großprojekt mit einem Investitionsvolumen von 70 Millionen Euro soll den seit rund 50 Jahren bestehenden Standort an der Wildbergstraße grundlegend erneuern und zu einem modernen Campus mit öffentlich zugänglichen Grünflächen umgestalten.

Das siegreiche Architekturkonzept stammt von der Bietergemeinschaft Klinglmüller | Henn | a-stud.io, die sich in einem eigens ausgeschriebenen Architektenwettbewerb durchsetzen konnte. Der Baustart ist für Mitte 2028 vorgesehen. Ende November 2026 werden alle eingereichten Wettbewerbsprojekte in einer öffentlichen Ausstellung im Alten Rathaus in Linz gezeigt.

Neubau auf dem Parkplatz - drei Gebäude und Tiefgarage

In der ersten Bauphase entstehen auf den derzeit als Oberflächenparkplätze genutzten Flächen neben dem bestehenden Gebäude drei neue Gebäudeteile. Gebaut werden dabei Bauwerke mit vier und sechs Stockwerken sowie eine unterirdische Tiefgarage. Der Neubau umfasst insgesamt rund 16.000 Quadratmeter Bruttogeschäftsfläche.

Im Zubau entstehen laut den Planungsunterlagen 385 Arbeitsplätze nach dem Prinzip des sogenannten Activity Based Working - ein Konzept, bei dem Mitarbeitende keinen fixen Schreibtisch haben, sondern je nach Tätigkeit unterschiedliche Arbeitsbereiche nutzen. Insgesamt sind rund 550 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter für den neuen Standort geplant.

Bewusst haben sich die Planerinnen und Planer gegen ein weiteres Hochhaus entschieden: Der Campus Urfahr wird die benachbarten Hochhäuser - den 99 Meter hohen Bruckner Tower und das Lentia-Hochhaus - nicht in die Höhe überbieten. Die maximale Gebäudehöhe im Neubaubereich beträgt laut den städtebaulichen Vorgaben 45 Meter.

Sparkassen-Würfel wird zu Wohnungen umgebaut

Der bestehende, markante "Sparkassen-Turm" - intern auch "blauer Turm" genannt - soll in einem zweiten Bauabschnitt umfassend generalsaniert werden. Das 1979 bezogene Zentralverwaltungsgebäude prägt mit seinen charakteristischen Würfelformen seit Jahrzehnten die Skyline Urfahrs. Turm A ist als Würfel mit 28 Metern Höhe ausgeführt, Turm B als Doppelwürfel mit 48 Metern, verbunden durch bis zu 60 Meter hohe Kommunikationstürme.

Nach der geplanten Übersiedelung der Belegschaft in den Neubau im Jahr 2031 soll das Bestandsgebäude nicht abgerissen, sondern zu Wohnungen umgebaut werden. Wie viele Wohneinheiten entstehen, ist laut Sparkasse derzeit noch in Ausarbeitung. Der Strukturwandel im Bankwesen macht die ausgedehnten Verwaltungs- und Büroflächen in ihrer bisherigen Form nicht mehr notwendig.

Öffentliche Plätze, Grünflächen und Sparkassen Plaza

Der neue Campus soll deutlich mehr sein als ein reiner Bürostandort. Geplant ist eine öffentlich zugängliche Sparkassen Plaza gegenüber dem Bruckner Tower - ein neuer Begegnungsraum mitten im Stadtteil. Ergänzt wird das Konzept durch einen Kinderspielplatz und begrünte Dachlandschaften.

Generaldirektorin Stefanie Christina Huber betonte bei der Präsentation, man wolle ein Umfeld schaffen, das Zusammenarbeit, Innovation und persönliche Begegnung fördert und gleichzeitig höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit erfüllt. Zusätzlich soll laut Huber ein "Ort der Begegnung" mit öffentlich zugänglichen Grünflächen entstehen. Neben Huber präsentierten Vorstandsdirektor Martin Punzenberger und Bereichsleiter Immobilien- und Betriebsmanagement Udo Dettelbacher das Projekt.

Städtebauliche Vorgeschichte: Kommission legte Rahmen 2025 fest

Die Präsentation des Siegerentwurfs steht am Ende eines längeren Planungsprozesses. Bereits Anfang 2025 hatte die Linzer Städtebauliche Kommission die städtebaulichen Rahmenbedingungen für die Entwicklung des gesamten "Wildberg-Karrees" festgelegt. Das Gremium ist seit 2019 für städtebauliche Vorgaben bei komplexen Entwicklungsprojekten in Linz zuständig und hat bereits Projekte wie die Post City oder das Schlachthof-Areal begleitet.

Das betroffene Areal Wildbergstraße wird von der Freistädter Straße, Peuerbachstraße, Ferihumerstraße und Hauptstraße begrenzt. Neben dem Sparkassen-Campus sind in diesem Gebiet weitere Großprojekte geplant: geförderte Wohnbauten der GWG südlich der Christkönigskirche, Entwicklungen bei der Bezirkshauptmannschaft Urfahr sowie eine Erweiterung der Einsatzzentrale des Samariterbunds. Wie die Stadt Linz in ihrer Aussendung festhält, soll das gesamte Gebiet nach den Prinzipien der Verdichtung und Entsiegelung entwickelt werden.

Bürgermeister Prammer sieht Schlüsselrolle für Urfahr

Bürgermeister Dietmar Prammer (SPÖ) zeigte sich bei der Projektvorstellung erfreut über die geplante Öffnung des Areals. Das Wildbergstraßen-Areal nehme eine Schlüsselrolle in der Entwicklung Urfahrs ein, betonte der Bürgermeister. Er verwies darauf, dass in den nächsten Jahren mehrere Veränderungen in diesem Gebiet zusammenkommen und der Campus Urfahr dabei ein wichtiger Baustein sei.

Die Wildbergstraße selbst soll im Zuge all dieser Projekte zur urbanen, durchgrünten Verbindungsachse mit hoher Aufenthaltsqualität umgestaltet werden - eine Boulevard-Stimmung ähnlich der Linzer Promenade ist das erklärte Ziel der Stadtplaner. Architekt Bernd Vlay von der Städtebaulichen Kommission betonte besonders die Notwendigkeit, Freiräume entlang der Wildbergstraße zu schaffen und Kühlräume für das Stadtklima zu etablieren.

Stadtbahn und Anrainer-Information

Einen zusätzlichen Entwicklungsschub für das Gebiet verspricht die geplante Regionalstadtbahn, die künftig durch das Wildberg-Areal geführt wird und dort Haltestellen erhält. Die verbesserte öffentliche Anbindung gilt als wesentlicher Faktor für die Attraktivität des neuen Campus-Standorts.

Generaldirektorin Huber kündigte an, die Anrainerinnen und Anrainer per Brief über den Zeitplan zu informieren, sobald alle baulichen Details bekannt und die Genehmigungsverfahren abgeschlossen sind. Details und laufende Updates zum Bauvorhaben stellt die Sparkasse Oberösterreich online unter sparkasse-ooe.at/campus-urfahr bereit.

Stand: 28. September 2026